EL Immobilienverwaltung GmbH

Ihre Hausverwaltung

Werterhaltung durch zuverlässiges Gebäudemanagement.

Wir sind Ihr verlässlicher Partner wenn es um die Verwaltung und Werterhaltung Ihrer Liegenschaft geht. Mit Sitz in Sankt Johann im Pongau sind wir in ganz Salzburg für unsere Kunden im Einsatz. Ihr Ziel ist unser Ziel: Wir tragen zur Qualität, zur Erhaltung und zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie bei. Wir kümmern uns um Wünsche, Anliegen und Bedürfnisse, die Ihre Immobilie betreffen. Sowohl die administrative Verwaltung Ihres Objekts - von der Betriebskostenabrechnung bis hin zur Treuhandbuchhaltung, als auch die technische Abwicklung, beispielsweise bei Schadensfällen oder Reparaturen - werden von uns professionell, sachkundig sowie diskret bearbeitet. Die Verwaltung einer Immobilie erfordert fundierte Fachkenntnisse in wirtschaftlichen und rechtlichen Angelegenheiten. Durch unsere langjährige Erfahrung, im Bereich Immobilienverwaltung, Vermietung & Verkauf, stehen wir Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite. Für bestmöglichen Kundenservice besuchen wir regelmäßig Fortbildungsseminare, um auch weiterhin am neusten Stand, in Sachen Recht & Finanzen, zu sein. Durch den Einsatz modernster Softwarelösungen und klarer Aufbereitung von Daten und Fakten, garantieren wir eine transparente und übersichtliche Abrechnung für Ihr Wohnungseigentum oder Mietshaus. Wir bieten Ihnen jederzeit Einblick in Ihre aktuellen Salden, Vorschreibungen und Abrechnungen.

Hausverwaltung

Unsere Leistungen

Bestens betreut von A bis Z
Administrative Abwicklung

  • Führung der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen und Führung eines separaten HVI-Kontos für die Liegenschaft
  • Erstellung einer übersichtlichen Betriebs/ Heizkostenabrechnung bis längstens 30. Juni des Folgejahres
  • Vorschreibung von monatlich zu leistenden Akontierungen für alle Aufwendungen der Liegenschaft
  • Kontrolle der monatlichen Akontierungen und ordnungsgemäßes Mahnwesen nach kaufmännischen Grundsätzen
  • Unterstützung bei Antragstellung und Abrechnung mit der Landesregierung im Falle von Wohnbeihilfen bei Mietern

  • Technische Abwicklung


  • Umgehende Verständigung der Handwerker bei dringenden Reparaturen
  • Einholung mehrerer Kostenvoranschläge und Eigentümerzustimmungen bei notwendigen Erhaltungsarbeiten und größerer Reparaturen

  • Unser Zusatzservice


  • Abhaltung einer Hausversammlung lt. WEG im Rhythmus von zwei Jahren
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Liegenschaft, Obsorge für Einhaltung der Hausordnung
  • Dienstgebervertretung gegenüber dem Hausbesorger bzw. dem Reinigungsdienst
  • Anschluss, Überwachung und Angleichung des Versicherungsschutzes der Wohnanlage, Vertretung bei Versicherungsansprüchen
  • Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
  • Vermietung und Kündigung der Mieter in Absprache mit den Besitzern. Entgegennahme von Kündigungen der Mieter. Schalten von Inseraten/Neuvermietung Vertragsabwicklung.

  • Unser Team

    Wir kümmern uns – mit Engagement, Fertigkeit, Diskretion und Zuverlässigkeit!
    Elisabeth Lasser-Buchmüller
    Elisabeth Lasser-Buchmüller
    Geschäftsführung
    Thomas Buchmüller
    Thomas Buchmüller
    Hausverwaltung/Aussendienst
    Martina Lainer
    Martina Lainer
    Hausverwaltung
    Vanessa Griesebner
    Vanessa Griesebner
    Hausverwaltung/Buchhaltung
    Regine Perner
    Regine Perner
    Buchhaltung

    Unsere Referenzobjekte

    Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache
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